REITで資産運用を始める為の不動産投資信託入門

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不動産投資の難しい要因の一つとしてあげられるのが、実際に投資
に必要となる金額があまりにも大きいことです。



事実、公害の小さなワンルームマンションの１戸を購入するだけでも、
1000万円以上の資金が必要となります。



ですので、マンションやアパートの建物を一棟まるまる購入しようとす
れば、数千万円から億円単位の資金が必要です。



そして、都心部にある大型のオフィスビルや商業施設を投資用に購入
しようとすれば、数十億円、数百億円の投資規模となります。



この規模になりますと、超一流のハリウッドスターくらいしか自己資金
で購入することは出来ないので、こうした大規模な物件に一般の個人
投資家が直接投資することは現実的ではありません。



こうしたことからも、お分かりいただけるように１円からでも預けられる
銀行預金や、数万円、数十万円でも十分投資が可能な株式とは異な
り、個人が簡単に投資に踏み切れるものではありません。



上述した通り、個人で投資用の不動産物件に直接投資・購入できる
のは、ごく一部の富裕層に限られています。



また多額の資産を運用する機関投資家にとっても、１件あたりの投資
金額が大きい不動産を多数保有することは、とても難しいです。



現実問題として余程規模の大きな機関投資家でない限り不可能です。
そして、適切な分散投資を行うことが出来なくなります。



不動産投資は金額が金額なだけに、万一、投資する物件を誤ってしま
いますと、分散投資でころの話ではなくなりますので、必ず身の丈にあ
った不動産物件に投資しなければなりません。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : オフィスビル ハリウッドスター 富裕層