REITから始める不動産投資入門

【REITから始める不動産投資入門】


不動産投資の難しい要因として、投資に必要となる金額の大きさです。


事実、公害の小さなワンルームマンションの１戸を購入するだけでも、
1000万円以上の資金が必要となります。



ですので、マンションやアパートの建物を一棟まるまる購入しようと
すれば、数千万円から億円単位の資金が必要です。



そして、都心部にある大型のオフィスビルや商業施設を投資用に購入
しようとすれば、数十億円、数百億円の投資規模となります。



この規模になりますと、超一流のハリウッドスター位しか自己資金で
購入することは出来ないので、こうした大規模な物件に一般の個人
投資家が直接投資することは現実的ではありません。



こうしたことからも、お分かりいただけるように１円からでも預けられる
銀行預金や、数万円、数十万円でも十分投資が可能な株式とは異な
り、個人が簡単に投資に踏み切れるものではありません。



上述した通り、個人で投資用の不動産物件に直接投資・購入できる
のは、ごく一部の富裕層に限られています。



また多額の資産を運用する機関投資家にとっても、１件あたりの投資
金額が大きい不動産を多数保有することは、とても難しいです。



現実問題として、余程規模の大きな機関投資家でない限り不可能です。


そして、適切な分散投資を行うことが出来なくなります。


分散投資で思い出しましたが、投資する物件を誤ると、分散投資で
ころの話ではなくなりますので、必ず身の丈にあった不動産物件に
投資しなければなりません。


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